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山林权纠纷处理要点
以本人的经验来看，山林权纠纷处理的要点大致有七个方面：     1、实体权利主体与诉讼权利主体；     2、当事人诉讼地位；     3、诉讼时效；     4、行政确权的程序和证据；     5、行政诉讼审理的范围及处理方式；     6、权利来源及证明；     7、维权策略与诉讼策略。        现以本人的代理词略作说明：       姬堂二社不服（2008）...

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如何修改拆迁条例
  在上海被拆迁户用自制燃烧瓶对抗强制拆迁、成都被拆迁户以自焚身亡表达抗议之后，《城市房屋拆迁管理条例》的合法性乃至合宪性受到社会普遍质疑。据悉，国务院正在为修改条例组织调研。然而，拆迁条例本身并不是造成各地拆迁悲剧的首恶之源；强制拆迁只不过是执行政府和开发商联合制定的城市规划方案的最后一步，而拆迁悲剧的种子早在决策阶段就已埋下。拆迁条例确实存在授权地方政府和开发商权力过大、拆迁决策程序过分简易等

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如何防范和避免挂靠承包的法律风险？
挂靠是当前建筑领域非常普遍的做法，但这种做法又是建筑法律和有关权力机关再三再四地制止的行为。因此，挂靠行为对发包人和承包人都隐含着非常不确定的风险。如何在法律上化解风险，具有非常特殊的现实意义。我希望下面这个案子能够对当事人有所启发。同时，这个案子还涉及到其他一些问题，如施工方案有缺陷应该由发包方还是承包方承担责任；合同工期索赔的一些做法；合同签订不完善有多大风险等等。   　　本案建筑工程承包合

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开发商监理工程师在建筑工程合同中的民事赔偿责任
本文发表于《建筑》杂志社2005年第3期【案例一】 　　一家工程咨询公司协助业主选定承包商，他选定一个标价比较低、施工经验也比较丰富的承包商，但他们忽视了在财务方面的调查。这家承包商在财务上已经发生了严重的问题，合同签订后不久，它就宣告破产。招标工作不得不重新进行。法院判决由工程咨询公司负担重新招标所发生的全部额外费用。 法院判决的根据就是咨询公司的工作未能达到合理的细心和技能（Reasonabl

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开发商设备租赁合同中应注意的法律问题
本文发表于《建筑》杂志2005年第一期　　尽管在当前的建筑市场上设备租赁已经非常普遍，但绝大多数租赁合同内容过于简单，甚至还有很多当事人根本就不签订任何合同，而由于建筑合同通常履行期限都很长，这就使得租赁合同在履行过程中很容易发生各种纠纷。有相当多的当事人对此并没有足够的认识，仍然将自己的业务经营局限于“朋友关系”上，这是十分危险的。在我个人的工作经历中，多次遇到因不签订合同或合同签订过于简单而吃

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承包商要求停工损失要注意证据保存并避免己方违约
现在有的承包商注意维护自己的权利了，这是好事。如果业主不及时拨付工程款，承包商就以停工来向发包方施加压力。我最近办理的案件就是这样。但是，停工是一个相当严肃和重要的合同行为。承包商必须注意停工不是任意的，否则停工不适当，承包商就构成违约要承担延期竣工的责任。GF-0201-1999规定的停工要求承包商必须向发包方提出书面的催款通知；书面催促发包方做出付款的承诺或延期付款的约定。必须书面告知业主自己

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我为当事人争取了1900万元-房地产法律
我为当事人争取了1900万元！！                                                    王天翊      在我的成功辩护下，马清在开庭以后就恢复了自由。2005年5月1日马清带着妻子、孩子，还有年迈的父亲专程来北京向我表示感谢。尽快的释放不仅使他恢复了自由，而且也使他能够避免更大的经济损失。由于项目经理经常与房地产商、分包商以及其他同行打交道，很多经...

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典型房产继承案例分析
案例一 玄武区的杨先生夫妇俩是一起来咨询的。1987年他们所住的地段拆迁,杨先生于1989年分得一处住房,与妻子、女儿、岳母共同居住,四个人都将户口落在了这里。1997年杨先生的单位盖了新房,于是夫妻俩搬入了新居,并将两人的户口随之迁了过去,而岳母和女儿仍然在旧房子落户。今年6月岳母去世后,杨先生夫妇就想将旧屋的房产过户给女儿,于是他们来到了所属的丹凤街房管所,希望能解决户主转换的问题。对此,丹凤

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房产案例分析---法律专家网点评房地产案例
2007年1月，新亚公司与物业公司签订《租赁合同》，承租物业公司建筑面积为2620㎡的中136㎡做营业场所。 　　同年6月，物业公司与房产公司签订《房屋换建协议》约定：物业公司将包括新亚公司承租房在内的2620㎡房屋同房产公司换建；房产公司缴纳重置换建费500万元；换建后，相关动迁、安置工作由房产公司负责。 　　同年12月，新亚公司以房屋换建行为侵犯其优先购买权为由，诉至法院，诉请物业公司与房

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法律专家:哈尔滨XX地产延期交付房产证案例解析
ⅹⅹ于2009年2月28日购买了哈尔滨ⅹⅹ房地产开发经营有限公司开发的房屋一套，双方签订的商品房购销合同第十二条约定：甲方（开发商）自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，申请人有权解除合同，并可主张房屋总价的10%的赔偿损失。2009年5月8日，哈尔滨ⅹⅹ房地产开发经营有限公司将验收合格的房屋交付给ⅹⅹ。  2010年4月22日，哈尔滨ⅹⅹ房地产开发经营有限公司才办
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